Как проверить квартиру перед покупкой?
17.02.2023Перед покупкой квартиры нужно проверить правоустанавливающие документы. Выписку из реестра можно заказать самостоятельно в МФЦ. В ней будут полные сведения об объекте: историю смены собственников, возможные ограничения, проведенные перепланировки и т. п. В свидетельстве о праве собственности указана причина появления квартиры: по приватизации, дарению, через договор купли-продажи. Потребуется справка о регистрации лиц в квартире. Это нужно для того чтобы исключить неприятные сюрпризы. Например, член семьи находится в тюрьме и после освобождения он будет иметь право на проживания. Самостоятельно разобраться в нюансах сложно, лучше поручить проверку объекта юристу по жилищным вопросам https://dss-realty.ru/legal_services. Специалист изучит документы и сделает запросы в госорганы.
Другие возможные проблемы
Недвижимость, приобретенная в браке, считается совместной. Для ее продажи нужно нотариально заверенное согласие супруга. Если пара в разводе, то стоит попросить решение суда о разделе имущества. Иначе могут возникнуть проблемы после покупки.
Проблемы могут возникнуть в случае, если квартира куплена на маткапитал. В этом случае необходимо выделить доли. Если продавец этого не сделал, то у нового собственника возникнуть проблемы: органы опеки могут посчитать сделку незаконной.
Желательно проверить отсутствие задолженностей по коммунальным услугам. Они останутся на предыдущем собственнике, но разбирательства потребуют времени. Новому собственнику переходят только долги по капремонту. Для подтверждения отсутствия долгов продавец предоставляет справку из управляющей компании.
В наши дни дисбактериоз кишечника стал массовым явлением среди детей первого года жизни, этот диагноз является наиболее популярным у врачей-педиатров. Зачастую такой диагноз ставится необоснованно. Зарубежные врачи не столь категоричны и используют другие термины, например, «нарушение нормальной флоры кишечника». Но как проблему не назови, она есть.